Obligațiile fiscale pe care le au în 2016 asociațiile de proprietari

Agenția Națională de Administrare Fiscală a publicat pe site-ul său un ghid al obligațiilor fiscale pe care orice asociație de proprietari trebuie să le îndeplinească. Documentul conține informații detaliate despre înregistrarea fiscală, conducerea contabilității și a evidenței fiscale, precum și sancțiunile pe care le poate plăti aceasta în cazul în care, spre exemplu, nu declară la termen impozitele, taxele și contribuțiile.

Obligatiile fiscale ale asociatiei de proprietari le puteti urmari aici: www.avocatnet.ro

Contorizare caldura pana in luna decembrie

Până la sfârşitul anului 2016, toate apartamentele racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică trebuie să aibă montate contoare pentru căldură, conform legislaţiei în vigoare.

Aşa cum se arată în acest act normativ, "în imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică este obligatorie montarea contoarelor până la 31 decembrie 2016 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire şi apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie". Totuşi, dacă folosirea contoarelor individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punct de vedere financiar, legea prevede obligativitatea montării repartitoarelor individuale de costuri "pe toate corpurile de încălzire din fiecare unitate imobiliară în parte".

Montarea contoarelor sau, după caz, a repartitoarelor este obligatorie indiferent că este vorba de apartamente de locuit sau spaţii cu altă destinaţie (de exemplu, sediu de firmă sau magazin).
Proprietarii apartamentelor pot fi amendaţi dacă nu se ocupă de contorizare

Legislatie: www.lege5.ro

 
Mai multe detalii pe: www.avocatnet.ro

Publicarea listelor de plata

Publicarea listelor de plata si a situatiilor financiare se face lunar dupa emiterea acestora, urmariti lunar sectiunile LISTE INTRETINERE si SITUATII FINANCIARE pentru a va informa.

Nu o sa mai anunt lunar pe prima pagina publicarea acestora.

Lista de plata si situatia financiara a lunii decembrie 2015

A fost publicata lista de plata si situatia financiara  a lunii DECEMBRIE 2015.

Lista de plata si situatia financiara a lunii noiembrie 2015

A fost publicata lista de plata si situatia financiara  a lunii NOIEMBRIE 2015.

Lista de plata a lunii octombrie 2015

A fost publicata lista de plata a lunii OCTOMBRIE 2015, poate fi vizualizata AICI 

Hotararea Adunarii generale din 21.10.2015

A fost publicata Hotararea adunarii generale din data de 21.10.2015, o puteti urmari AICI:

Convocator

ÎN CONFORMITATE CU PREVEDERILE ART. 23 ŞI 24 DIN LEGEA NR. 230/2007 ESTE RECONVOCATĂ ADUNAREA GENERALĂ A ASOC. PROP. BLOC C10, STR. MIHAIL EMINESCU, NR. 41, Bl. C10, SC. A    ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ ÎN DATA DE  21.10.2015,  ORA 18³⁰  LA SEDIUL ASOCIATIEI CAM 45 , CU URMĂTOAREA

ORDINE DE ZI

1.      Alegerea Comitetului executiv al Asociaţiei de proprietari Bloc C10, având în vedere expirarea mandatului de 2 ani atribuit actualului comitet executiv în luna noiembrie 2013;

2.      Darea de seama a Comitetului executiv pentru anul 2015;

3.      Raportul cenzorului privind activitatea comitetului executiv pentru anul 2015;

4.      Propuneri de investiţii şi reparaţii pentru elaborarea proiectului de buget aferent anului 2016.

Lista de plata, luna septembrie 2015 si situatia financiara a asociatiei

A fost publicata lista de plata a lunii SEPTEMBRIE 2015, poate fi vizualizata AICI 

A fost publicata situatia financiara  a asociatiei a lunii SEPTEMBRIE 2015, care poate fi urmarita AICI.

Lista de plata, luna august 2015 si situatia financiara a asociatiei

A fost publicata lista de plata a lunii AUGUST 2015, poate fi vizualizata AICI 

A fost publicata situatia financiara  a asociatiei a lunii august 2015, care poate fi urmarita AICI.

Lista de plata, luna iulie 2015 si situatia financiara a asociatiei

A fost publicata lista de plata a lunii IULIE 2015, poate fi vizualizata AICI 

A fost publicata situatia financiara  a asociatiei la 13.08.2015, care poate fi urmarita AICI.

Decizia nr. 8 din 27.07.2015

A fost publicata Decizia Comitetului Executiv nr.8 din 27.07.2015 privind aprobarea inlocuirii ferestrelor de la etajul 11.

Decizia poate fi urmarita aici

Proiect de lege privind asociatiile de proprietari

Noul proiect de lege privind asociaţiile de locatari stipulează amenzi pentru proprietarii care-şi inundă din neglijenţă vecinii, însă nu oferă o modalitate concretă de despăgubire. De asemenea, rău-platnicii la întreţinere pot tergiversa luni bune procesul în instanţă, iar costurile sunt acoperite de vecinii corecţi

Ministerul Dezvoltării a lansat în dezbatere publică un proiect de lege privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari care, pe lângă chestiuni tehnice ce ţin, spre exemplu, de modul de calcul al întreţinerii, reglementează şi aspecte mai sensibile: de la drepturile şi obligaţiile locatarilor până la mici modele de conduită civică. Ca noutate, proiectul de lege aduce amenzi pentru proprietarii neglijenţi sau cu mai puţin bun-simţ.

Citeste mai mult: adev.ro/nsmhrj

Administratorul, obligat să justifice proprietarilor cum cheltuiesc banii

Administratorii asociaţiilor de proprietari din Rm. Vâlcea sunt avertizaţi de inspectorii primăriei că, odată cu afişarea listelor de plată pe luna iunie, sunt obligaţi să-i informeze pe proprietari despre situaţia financiară a asociaţiei. În caz contrar, riscă amenzi între 500 şi 3.000 de lei.

Proprietarii trebuie să fie informaţi trimestrial cum sunt cheltuiţi banii asociaţiei. Astfel, în luna martie a.c., a fost modificată Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, prin Legea 34/2015 fiind completat articolul 36: “Administratorul, persoană fizică sau juridică, are, în principal, următoarele atribuţii: informarea trimestrială, în scris sau prin poşta electronică, a proprietarilor, membrii asociaţiei de proprietari, cu privire la situaţia financiară cuprinzând toate elementele de cheltuieli, venituri, încasări şi plăţi aferente asociaţiei de proprietari, sub semnătura proprie şi contrasemnată de preşedintele şi de cenzorul asociaţiei de proprietari“, art. 36, litera g, din Legea nr. 230/2007.

Citeste mai departe pe: http://saptamana.net

Liste de plata luna si situatia financiara pentru luna IUNIE 2015

A fost publicata lista de plata a lunii IUNIE 2015, poate fi vizualizata AICI.

De asemenea incepand cu aceasta luna, vor fi publicate si situatiile financiare lunare ale asociatiei care pot fi urmarite AICI.

Administrator de asociaţie, trimis în judecată pentru delapidare

Poliţiştii vâlceni au finalizat cercetările privind săvârşirea infracţiunilor de delapidare comise de  Gheorghiţa R., de 68 de ani, din municipiul Râmnicu Vâlcea.
Cercetările au fost demarate după depunerea în luna august 2010 a unor preşedinţi de asociaţie unor sesizări privind comiterea infracţiunii de delapidare de către R. Gheorghiţa, care în calitate de administrator şi-a însuşit sume de bani încasate de la membrii asociaţiei. Prejudiciul se ridică la 28.000 de lei.

Citeste mai departe pe:www.ziaruldevalcea.ro

Retributie presedinte si ingrijitor imobil

Au fost publicate pe site doua noi decizii ale Comitetului executiv privind retributia presedintelui asociatiei si a femeii de serviciu cu data de 1 iulie 2015.
Deciziile emise de Comitetul executiv pot fi urmarite AICI

Demarare lucrari reparatii

Începând cu data de 13.06.2015 demarează lucrările de reparaţii a casei liftului şi a hidroizolaţiei de pe terasa blocului conform contractului încheiat cu Robiflex Company SRL nr. 4635/10.06.2015.

Obiectul contractului constă în următoarele lucrări:

-         Reparaţie hidroizolaţie la membrană existentă – 325 mp

-         Procurat şi montat şort tablă la atic pe casa liftului cu lăţimea de 50 cm – 42 ml;

-         Procurat şi montat şort tablă la perete – casa liftului – 30 ml;

-         Parafruzare pluvială– 2 buc.

Preturile sunt negociate la valoarea fara TVA de 976,6 euro, respectiv 1210.98 euro cu TVA şi sunt suportate integral din fondul de reparaţii şi fondul de penalităţi.

Lista de plata a lunii MAI 2015

A fost publicata lista de plata a lunii MAI 2015, poate fi vizualizata AICI.

Persoanele fizice nu vor putea lucra ca administratori de bloc in baza unor conventii civile

Persoanele fizice nu vor putea lucra ca administratori de bloc in baza conventiilor civile incheiate cu asociatiile de proprietari, deoarece proiectul de lege care facea posibil acest lucru a fost respins definitiv de Camera Deputatilor. Conform actualelor prevederi, aceste persoane trebuie sa lucreze in baza contractelor individuale de munca.


Citeste mai departe pe: www.avocatnet.ro